В Народном Собрании (Парламенте) Карачаево-Черкесской Республики состоялось расширенное заседание комитета по аграрной политике, в котором принял участие председатель комитета по промышленности, транспорту, строительству, связи и энергетике, член фракции «Справедливая Россия — ПАТРИОТЫ — За правду» Крым Шнахов.
На заседание был приглашен и участвовал в нем министр экономического развития КЧР Али Накохов, сообщается на сайте республиканского парламента.
Участники заседания рассмотрели проект закона «О внесении изменения в статью 3 закона Карачаево-Черкесской Республики «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики». Документ разработан министерством экономического развития региона.
Законопроектом расширяется круг инвесторов, которым может быть предоставлен земельный участок в аренду без проведения торгов в части признания инвестиционного проекта, предусматривающего строительство объектов недвижимого имущества масштабным, при соблюдении ряда условий. На заседании их обозначили и подробно обсудили.
Перечень условий таков: проект предполагает возведение объекта недвижимого имущества (многоквартирного дома (многоквартирных домов) или многофункционального комплекса (гостинично-офисного комплекса) с объемом инвестиций инициатора проекта в размере не менее 200 миллионов рублей; доля помещений, учитываемая в представляемом на анализ бизнес-плане как подлежащая по окончании строительства передаче в найм (аренду) физическим и/или юридическим лицам для целей проживания граждан, составляет не менее 50 процентов от общего количества помещений в таком объекте недвижимого имущества; срок, на который такие помещения предоставляются на основании договоров найма (аренды), в случае заключения таких договоров инициатором проекта как собственником соответствующих помещений, составляет не менее 5 лет со дня истечения одного календарного года со дня выдачи разрешения о вводе такого объекта (либо последнего объекта недвижимого имущества, составляющего проект), в котором расположены такие помещения, в эксплуатацию, при этом в случае перехода права собственности на помещения третьим лицам указанный в настоящем подпункте срок подлежит включению инициатором проекта (первоначальным собственником помещений) в условия соответствующей сделки в качестве рекомендательного срока для передачи соответствующего помещения физическим и юридическим лицам для проживания.
Как отмечают разработчики законопроекта, его принятие позволит региону повысить эффективность реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», увеличив количество вводимого жилья. Отдельно обозначили важность направления, касающегося социального найма жилья. Во-первых, договор социального найма позволит гражданам с низким уровнем дохода снять квартиру дешевле рыночной стоимости. Во-вторых, принятие законопроекта положительно повлияет на ценообразование. Как показывает пример ряда субъектов, в том числе Москвы и Ставрополья, активный ввод жилья социального найма снижает ставки аренды на рынке жилья в целом.
Члены комитета проголосовали за внесение вопроса в повестку дня сессии и будут рекомендовать его к принятию.
Пресс-служба
всероссийского общественного движения
«ПАТРИОТЫ РОССИИ»
