Депутаты Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан, в том числе члены фракции «Справедливая Россия - ПАТРИОТЫ - За правду», приняли решение направить на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект направлен на противодействие так называемому потребительскому экстремизму в строительной сфере, сообщается на сайте Госсобрания.
«Проблема набирает обороты. Речь идет о злоупотреблении правом в строительстве – формально со стороны потребителей, а фактически – со стороны юридических фирм, которые используют механизм правовой защиты граждан для получения прибыли. При рассмотрении дел по спорам между потребителями и застройщиками большую часть взысканной суммы составляют штрафы и неустойки. Анализ ситуации показывает, что для обеспечения баланса интересов всех сторон необходим новый механизм. Он должен, с одной стороны, обеспечить защиту прав и законных интересов потребителей – приобретателей недвижимости, а с другой стороны, обеспечить соразмерность финансовой ответственности застройщика последствиям нарушения обязательств»,- пояснил председатель Госсобрания Константин Толкачев.
Законопроектом, в частности, предлагается ограничить сумму штрафа и неустойки стоимостью устранения недостатков. Неустойку предлагается установить в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов, необходимых для устранения дефекта объекта недвижимости, за каждый день просрочки, поскольку предусмотренная действующим законодательством неустойка в размере 1% несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
«В первую очередь законопроектом предлагается урегулировать отношения покупателя недвижимости и застройщика. Первоочередным требованием должно быть безвозмездное устранение недостатков строительства в разумный срок, – сказал Константин Толкачев. – Если же застройщик не воспользовался данной возможностью и не устранил недостатки в течение 60 дней, то гражданин должен иметь возможность защитить свои интересы в суде. Такой механизм будет способствовать оперативному устранению строительных недоработок, а также позволит сторонам избежать судебных издержек и снизит нагрузку на судебную систему».
Пресс-служба
всероссийского общественного движения
«ПАТРИОТЫ РОССИИ»
