Председатель Общественной палаты Республики Калмыкия, руководитель регионального отделения всероссийского общественного движения «ПАТРИОТЫ РОССИИ», политолог Батыр Мучаев прокомментировал для издания «Давыдов. Индекс» решение российских властей субсидировать аренду жилья молодежью.
Государство, сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой, будет компенсировать людям до 35 лет половину платежей. Но параллельно им придется копить на первоначальный взнос для покупки квартиры в новостройке по ипотеке — таковы условия будущей программы.
Батыр Мучаев считает, что все государственные инициативы в области ипотеки либо разгоняют инфляцию (повышение цен на жилье), либо раздувают ипотечный пузырь (все меньше рядовых заемщиков способны обслуживать свои ипотечные долги), либо приводят к новым, но таким же малоэффективным государственным инициативам в области ипотеки.
«Свежий пример: буквально полгода-год назад выдвигалась инициатива по льготной ипотеке и прочих «плюшках» в области недвижимости для айтишников. Похожа была на нынешнюю, практически один в один, только привязка была к другой категории граждан. Еще раньше нашумевшая льготная ипотека привела к резкому скачку цен на недвижимость, конечными бенефициарами которого оказались банки, застройщики и нечистоплотные функционеры многочисленных регуляторных органов всех уровней.
Констатирую: стремление государства помочь различным слоям или категориям населения решить квартирный вопрос приводит к тому, что девелоперы нещадно повышают стоимость квадратного метра жилья, так как спрос на недвижимость в результате особых условий ипотеки резко возрастает. В итоге конечная выгода заемщиков-ипотечников или сводится к нулю, или чаще всего уходит в минус. В выигрыше - только банкиры и застройщики. Даже создается впечатление, что лоббируют все эти госинициативы в области ипотеки именно они», - отметил Батыр Мучаев.
По его же словам, сделать жилье доступным можно, всего лишь наведя жесткий порядок в этой коррупционноемкой отрасли.
«Все, начиная с выделения земли под строительство многоквартирного дома и согласования проектной документации и заканчивая подведением коммуникаций и введением объекта в эксплуатацию, сопровождается мздоимством со стороны муниципальных, региональных и федеральных регуляторных органов. И будет вам и оживление рынка недвижимости, и недорогой квадратный метр, и доступное жилье для молодых семей и прочих категорий населения, которые правительство хочет удержать в стране», - пояснил политик.
Пресс-служба
всероссийского общественного движения
«ПАТРИОТЫ РОССИИ»
